Spannenburg 71

Strak afgewerkte en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten.

Wow! Zo netjes zie je ze zelden! Deze prachtige en strak afgewerkte eengezinswoning is nu beschikbaar. De woning is uitgebouwd, waardoor de ruimte optimaal is benut. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, waar je de hele dag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De ligging is perfect: centraal en dichtbij diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum Toolenburg en openbaar vervoer. Binnen 20 minuten ben je op Schiphol, de Amsterdamse Zuidas of het strand. Bovendien ligt het recreatiegebied Toolenburgerplas op slechts vijf minuten loopafstand. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed gelegen, instapklare woning zonder (veel) te hoeven klussen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de hal, meterkast en een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.
Via de hal kom je in de lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De grote raampartijen en de openslaande deuren in de uitbouw zorgt voor extra licht, wat de ruimte nog fijner maakt. In de woonkamer bevindt zich verder nog een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. De keuken is in hoekopstelling en is compleet uitgerust met 4 pits gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, draaicarrousel en een vaatwasser. De kasten zijn wit, en het grijze aanrechtblad geeft de keuken een moderne en strakke uitstraling en maakt het geheel echt af. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds, brede laminaat vloer en hoge witte plint.

Eerste verdieping:
De speelse overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer.
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Hier vind je douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met spiegel. De wanden zijn glad gestuukt en de douche heeft visgraat tegelwerk voor een moderne uitstraling. Lekker is het raampje wat open kan ter ventilatie. Aan de achterzijde ligt de tweede, ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en twee Velux dakvensters. Deze was voorheen opgedeeld in twee kamers. Indien gewenst, kan de ruimte eenvoudig weer gesplitst worden. Op de gehele verdieping ligt een lichte laminaat vloer zijn de wanden en het plafond glad afgewerkt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2017), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal is het werkblad boven de wasmachine en de droger.
Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer, die dankzij een kunststof dakkapel (2021) over de volledige breedte van de woning extra ruim en licht is. Fijn is de bergvliering welke te bereiken is via de overloop voor de nodige bergruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. Met een diepte van circa 8,5 meter kun je hier optimaal de hele dag genieten van de zon. De elektrische zonwering is daarom ook geen overbodige luxe.

Kortom, wat wil je nog meer? Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra een achterom.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1995
– Woonoppervlakte 116 m² en 122m² perceeloppervlakte
– Energielabel A
– Vrije ligging aan de voorzijde aan speelpleintje
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Buitenschilderwerk 2023
– Turn-key woning die echt zo te betrekken is!
– Diverse voorzieningen op loopafstand gelegen zoals winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, Toolenburger Plas
– Aanvaarding: in overleg